Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Выставка для тех, кто мечтает о загородном жилье

Выставка для тех, кто мечтает о загородном жилье

С 10 по 13 апреля в Торгово-Промышленной палате Нижегородской области действовала выставка «Малоэтажное строительство-2013». На ежегодно проводимом мероприятии местные застройщики рассказывают о своих коттеджных поселках, строительные компании демонстрируют свои возможности в области возведения домов, а производители стройматериалов предлагают применить современные технологии, которыми владеют в совершенстве. 

Когда новое – хорошо забытое старое

На выставке «Малоэтажное строительство-2013» застройщикам представилась удачная возможность рассказать о своих коттеджных поселках. На мероприятии присутствовали представители как давно известных поселков («Земляничная поляна», «Трехречье в Шаве», «Чешская деревня», «Князь Владимир»), так и недавно открывшихся объектов («Каменские холмы», «Окский берег», «Адмиралъ», «Княжево»).

В коттеджном поселке «Чешская деревня» из 86 построенных домов уже приобретено больше половины, 30 семей живет в нем постоянно. В самом первом коттеджном поселке Нижегородской области, который в июле отметит 6-летие существования, установлены демократичные цены на жилье – 30 тыс.рублей за квадратный метр плюс стоимость земельного участка.

Новинка домостроения коттеджного поселка, представленная на выставке в виде макета, - Хаус «Яблонец». Покупатель, решивший приобрести 3,5 сотки земли и 108 кв.м. жилой недвижимости, заплатит всего 3,5 млн.рублей.

На нынешней выставке застройщик «Чешской деревни» представил совершенно новый проект под названием «Чешские сады». Находящийся в 35 км от Нижнего Новгорода, в Богородском районе, вблизи деревни Непецино, он призван поменять стереотипные представления о дачах.
Теперь обыденностью станут широкие дороги при подъезде к даче, электричество, вода из скважин, оборудованные парковки и круглосуточная охрана. Газификация и подведение теплосетей, налаживание водоснабжения и канализации возложено на плечи самих собственников земельных участков. Приобрести землю застройщик предлагает минимум за 7,5 тысяч рублей за сотку. Всего в «Чешских садах» 891 участок. Минимальная площадь земли, которую могут приобрести нижегородцы, – 10 соток. Собственникам участков разрешено возводить дома на этой земле.

Представители застройщика, занимающегося возведением коттеджного поселка «Трехречье в Шаве», наглядно объясняли всем желающим принципы построения энергоэффективных домов, а именно такие возводятся на территории поселка.

- Дома, которые мы строим, тщательно продуманы в соответствии с немецкой технологией «Passive House». Это значит, что внутри дома всегда поддерживаются очень благоприятные для человека условия, а затраты на дом площадью 150 кв.м. очень малы: ежемесячный коммунальный платеж составляет 1530 рублей в месяц, - рассказывает Дмитрий, представитель застройщика.

Как ни странно, энергоэффективные дома не прижились в Нижегородской области. Первый энергоэффективный дом, построенный в Шаве (он же самый первый энергоэффективный дом, построенный в России), обошелся довольно дорого – 65 тысяч рублей за кв. метр. Средняя цена жилья в других коттеджных поселках – 30-35 кв.м.

Как отмечает застройщик, цена обусловлена применением делюксовых решений. Для возведения новых домов можно использовать и менее эффективные устройства, но в таком случае собственник дома вряд ли получит в результате ту же экономию, что дает первый дом. К тому же, в энергоэффективный дом в Шаве можно вселяться практически сразу, никаких проблем с подведением инженерных коммуникаций просто не существует. «Мы продаем не коробку, которая станет домом, мы сразу продаем дом», - говорит Дмитрий.

Поселки, предлагающие купить образ жизни

На выставке «Малоэтажное строительство-2013» можно было ознакомиться и с совершенно новыми форматами загородной недвижимости.

Новый жилой комплекс «Окский берег», строительство которого ещё не началось, пропагандирует идею: «Жилье должно быть не только комфортным, но и доступным». Учитывая, что располагаться жилой комплекс будет в поселке Новинки, это высказывание воспринимается как само собой разумеющееся. По проекту, «Окский берег» будет представлять собой уютный малоэтажный минигород с полноценной инфраструктурой. Социально-бытовая составляющая будет представлена двумя школами и двумя детскими садами, общественно-деловыми и торговыми объектами.

В уникальном жилом комплексе планируется построить около 500 тысяч кв.м.жилья. На выбор нижегородцев – 1-комнатные квартиры от 32 кв.м, «двушки» - от 44 кв.м., индивидуальные дома от 108 кв.м. и таунхаусы и блокированные дома от 65 кв.м.

Цены на практически городское жилье соизмеримы со стоимостью домов в коттеджных поселках – от 30 до 35 тысяч рублей за кв.м. Продажи пока не ведутся, но уже достигнуты договоренности о дешевых ипотечных кредитах с Нижегородским ипотечным корпоративным альянсом и Сбербанком России.

Сегодня успешное развитие и строительство коттеджного поселка начинается прежде всего с разработки уникального формата загородной жизни. Эксперты утверждают, что нижегородцы приобретают не дом и не земельный участок, а образ жизни. И те застройщики, которые следуют этому правилу, наверняка не будут страдать от недостатка клиентов.

Скорее всего, такое будущее ждет застройщика двух новых коттеджных поселков – «Княжево» и «Адмиралъ». Первый загородный поселок представляется как эко-усадьба и пропагандирует жизнь в гармонии с природой на родной земле. Расположится «Княжево» рядом с одноименной деревней в Борском районе Нижегородской области. Застройщик обещает подвести асфальтированную дорогу, все центральные коммуникации, построить салон красоты, магазин, автомойку, медпункт, аптеку, ФОК, а также детские игровые и спортивные площадки. Покупателю остается выбрать площадь земельного участка и тип дома, который на нем будет возводиться: дома из кирпича площадью от 170 до 444 кв.м., из клееного бруса (вот и намек на экологичность!) от 170 до 400 кв.м., танхаусы из кирпича площадью 100 и 140 кв.м. или - совершенно новая разработка – флетхаусы из клееного бруса.

Средняя цена жилья в «Княжево» - 2,6-2,8 млн. рублей. Между тем эко-усадьба строится для деловой среды нижегородцев, которые предпочитают отдых на природе, работу в семейной обстановке. Как отмечает застройщик, в поселке, созданном для постоянного проживания, бизнесмены Нижнего Новгорода смогут завязывать деловые знакомства.

Резиденция на Горьковском Море с претенциозным названием «Адмиралъ» тоже преследует принципы экологичности. Близость к природе и водной зоне как раз и обеспечивает их соблюдение, точно так же, как материал домов, которые будут возводиться на 50 отмежеванных участках. Это будут флетхаусы – сблокированные двухэтажные дома на две квартиры по 84 кв.м. каждая - и индивидуальные деревянные коттеджи из клееного бруса, расположенные в уединенной части поселка. Из социальной инфраструктуры стоит отметить наличие собственного пляжа, пирса и вертолетной площадки, детских и спортивных площадок, беседок и грильных домиков, супермаркета и кафе. Все это призвано создать неповторимую атмосферу камерности в поселке европейского дизайна, ориентированного на комфортное времяпрепровождение.

Беспрецедентное предложение по ипотеке от Запсибкомбанка

Не все нижегородцы, мечтающие о загородном жилье, могут приобрести его за собственные средства. Ипотечные кредиты, которые выдают большинство банков, как нельзя кстати. На выставке «Малоэтажное строительство-2013» посетители могли узнать об условиях ипотечных программ Сбербанка России, Нижегородского ипотечного корпоративного альянса, а также новичка среди нижегородских финансовых структур – Запсибкомбанка. Последний банк действует в России уже 22 года, а филиал в Нижнем Новгороде был открыт 4 декабря 2012 года. Сотрудники группы кредитования банка рассказали журналисту портала 52realty.ru о том, чем ипотека от Запсибкомбанка привлекательнее других предложений на ипотечном рынке.

Прежде всего банк предоставляет заемщику кредит при отсутствии какого-либо первоначального взноса. Повышенные риски Запсибкомбанк компенсирует высокой ставкой по ипотеке – до 17,75% годовых. Банк выдает ипотечные кредиты на строящееся и готовое жилье, на приобретение коммерческой недвижимости, на стройку собственными силами и даже на возведение гаражей.

В планах Запсибкомбанка – в течение ближайших 2-3 месяцев наладить сотрудничество с ведущими нижегородскими застройщиками – ГК «СУ-155», ГК «Квартстрой», ГК «Столица Нижний».

* * *

Конечно, это далеко не все участники выставки «Малоэтажное строительство-2013». Посетители интересовались не только коттеджными поселками, но и материалами, используемыми в построении загородных домов. И разнообразные фирмы и компании, производящие их, рассказывали о преимуществах силикатного кирпича, клееного бруса, труб, стеновых блоков и конструкций, используемых при строительстве беседок, гаража и других построек.

Несомненно, подобные выставки очень интересны для людей, только собирающихся приобрести загородный дом или занимающимся благоустройством своего жилья. Здесь они могут получить полное представление о том, что есть загородная жизнь – от строительства дома на приобретенном участке до обустройства его по последнему слову техники и дизайна. 

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2020, ООО «Бизнес-Групп»