Группа компаний «СУ-155» уверенно развивается на нижегородском рынке недвижимости и с каждым годом наращивает темпы строительства доступного жилья в Нижегородской области. Помимо завершения строительства трех микрорайонов в черте Нижнего Новгорода, одна из ведущих строительных компаний России планирует реализовать ещё два крупных проекта на территории региона – возвести жилой комплекс в Богородском районе (поселок Новинки) Нижегородской области и микрорайон по ул. Украинская в Канавинском районе Нижнего Новгорода. Также продолжится реконструкция и модернизация завода железобетонных изделий в Кстово, который будет в большем объеме обеспечивать строительными материалами площадки компании.
С января 2013 года Сергей Криль возглавляет ЗАО «ДСК-НН»
Проектирование и реализация крупнейших региональных проектов жилищного строительства вызвало в компании небольшие кадровые перестановки. С января 2013 года генеральным директором ЗАО «ДСК-НН», входящей в ГК «СУ-155», назначен Сергей Криль. Ранее Сергей Васильевич занимал должность первого заместителя руководителя домостроительного комбината в Гатчине (Санкт-Петербург), который также входит в ГК «СУ-155». Бывший генеральный директор ЗАО «ДСК-НН», Николай Горбачев, теперь возглавляет промышленно-производственный блок компании, и под его руководством будет осуществляться второй этап модернизации Кстовского завода железобетонных изделий.
Без инженерной инфраструктуры строить жилье в поселке Новинки невозможно
Не случайно компанию «СУ-155» называют одной из крупнейших строительных компаний на рынке нижегородской недвижимости. За 2012 год эта организация возвела в регионе 84,3 тыс.кв.м жилья, вложив в строительство 1,5 млрд.рублей. В общем объеме жилья, построенного в столице Поволжья в прошлом году, этот показатель равен 15%.
Планы этой компании на 2013 год поистине наполеоновские. ГК «СУ-155» заявила о начале реализации двух крупнейших проектов – жилого комплекса в поселке Новинки и микрорайона на ул. Украинская.
- При составлении плана межевания территории были учтены и инфраструктурные объекты, - отмечает Сергей Криль. – На территории жилого комплекса запланированы 4 детских сада на 644 места, 2 школы на 1423 места, паркинги более чем на 6 тысяч машиномест и торгово-развлекательный центр.
По предложению администрации Нижнего Новгорода, в жилом комплексе также будет построен автовокзал с транспортным сообщением между районами области и Нижним Новгородом. Этот объект инфраструктуры будет строиться за счет городского бюджета.
Однако говорить о каких-то конкретных сроках реализации проекта пока рано. Решение многих важных вопросов, находящихся в ведении властей города, и положит начало строительству жилого комплекса и инженерной инфраструктуры.
По словам Сергея Криля, основная сложность заключается в присоединении осваиваемого участка земли в Богородском районе к территории Нижнего Новгорода. Развитие дорожной развязки и подведение инженерных коммуникаций – ещё две проблемы, тормозящие реализацию проекта. И если с водоснабжением все более менее ясно (рядом находится водозабор), то канализационные сети, бытовые и ливневые стоки необходимо возводить с нуля. Решением вопросов развития этой территории займется рабочая группа при главе администрации Нижнего Новгорода. Причем финансирование работ по обеспечению территории сетями тепло- и газоснабжения должно идти, по мнению Сергея Криля, из бюджетов не только города и области, но и из федеральной казны.
Возведение микрорайона по ул. Украинская начнется уже в декабре
Микрорайон на улице Украинская Канавинского района Нижнего Новгорода займет площадь более чем в 100 тыс.кв.м. Строительство семи 19-этажных домов для 2,5 тысяч человек потребует инвестиций в размере 4 млрд рублей. Среди запланированных объектов социальной инфраструктуры значатся детский сад на 120 мест, школа на 550 мест и паркинг.
- На эту площадку мы планируем выйти уже в ноябре-декабре 2013 года, - сообщает Сергей Криль. – На данный момент мы оформляем участок в аренду и готовимся к защите проекта межевания территории.
В течение 2013 года ГК «СУ-155» также завершит строительство микрорайона «Белый город» по ул. Генерала Штеменко и возведение первой очереди микрорайона по ул. Родионова, приступит к строительству второй очереди данного микрорайона. Также в текущем году в планах компании -построить объекты социальной инфраструктуры в микрорайоне «Печерская гряда» на ул. Богдановича, а именно паркинг и спорткомплекс.
Модернизация завода в Кстово позволит строить до 250 тыс.кв.м. жилья в год
Осуществить такие наполеоновские планы ГК «СУ-155» планирует и при помощи реконструкции и модернизации собственного производства стройматериалов в Кстово.
Как известно, Кстовский завод железобетонных изделий был приобретен компанией в 2006 году. Больше половины зданий, построенных ещё в 1950-е годы, пришлось снести. Налаживание работы производства началось со строительства нового корпуса. В течение 2010-2012 года на заводе была проведена полноценная замена оборудования по производству железобетонных изделий, запущены три конвейерные линии. Модернизация производства в эти годы была проведена с привлечением инвестиций в размере 1,346 млрд рублей.
На ближайшие два года, 2013-2014-й, компанией намечено завершить строительство арматурного цеха и цеха объемных элементов, запустить третью и четвертую конвейерные линии в корпусе по производству внутренних стеновых панелей, а также произвести и смонтировать новое оборудование. Затраты на проведение этих работ составят более 1 млрд рублей. Результаты этих вложений, однако, не заставят себя долго ждать.
Напомним, на заводе железобетонных изделий выпускаются трехслойные «теплые» панели с ограждающей конструкцией.
- Такие панели ничуть не хуже монолита или кирпича, - считает Николай Горбачев. – В европейских странах, особенно в Норвегии и Финляндии, где климат очень схож с климатом нашей страны, 70% жилья построено из таких панелей.
* * *
И в 2013, и в 2014 году ГК «СУ-155» не планирует увеличивать цены на возводимое жилье. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в квартирах от этой компании составляет 42-45 тыс. рублей. Жилье на стадии котлована можно приобрести и за меньшую сумму – 38-40 тысяч рублей за квадратный метр. Готовое жилье с черновой отделкой обойдется нижегородцам по 50-55 тысяч рублей за «квадрат».
 Объекты бытовой инфраструктуры в ЖК у поселка Новинки |  Жилой комплекс по улице Украинская |  Детский сад в ЖК на Украинской |
 Кстовский завод ЖБИ в 2012 г. |  Теплые трехслойные панели |
