Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

О некоторых итогах строительной отрасли Нижегородской области

О некоторых итогах строительной отрасли Нижегородской области

На недавней пресс-конференции министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин рассказал об итогах развития строительной отрасли в регионе за 11 месяцев 2012 года.

На строительство моста через Волгу в 2013 году выделят 1 млрд.рублей

Так, за январь-ноябрь 2012 года в Нижегородской области построено 1,350 млн. кв.м. жилья. Остальные 150 тыс.кв.м., необходимые для выполнения поставленной губернатором задачи, будут обязательно введены в эксплуатацию в течение декабря.

- Соотношение малоэтажного и многоэтажного жилья в регионе держится в течение 4-5 лет на одном и том же уровне – 65% к 35%. И по 2012 году мы ожидаем этих же результатов, - заявил Владимир Челомин.

Строительная индустрия Нижегородской области в течение 2012 года получила мощное развитие: рост по индексу физического объема составил 15-17%. Однако производимые в регионе стройматериалы применяются в строительстве областных же объектов, лишь небольшая часть уходит на экспорт.

А вот Дорожный фонд, образованный только в прошлом году, радует результатами своей работы. Финансирование его осуществляется за счет акцизов за нефтепродукты и поступлений от транспортного налога. Итак, в 2012 году бюджет Дорфонда составил 9 млрд. рублей. Почти 600 млн.рублей из этих средств были направлены на строительство и реконструкцию улично-дорожной сети, около 400 млн. рублей – на дворовые территории. На сегодняшний день отремонтировано порядка 500 тыс.кв.м. дворовых территорий и около 100 км дорог населенных пунктов Нижегородской области.

- Мы заканчиваем разработку проектной документации на строительство второго Волжского моста, который соединит Нижний Новгород с Борской стороной. В начале 2013 года она будет передана на экспертизу. В следующем же году из бюджета Дорожного фонда будет выделен 1 млрд. рублей на строительно-монтажные работы, - рассказал о ближайших планах Владимир Челомин.

Возведение моста повлечет за собой строительство транспортных развязок со стороны Нижнего Новгорода и расширение трассы до села Толоконцево до 4 полос на Борской стороне.

Также проведены торги на проектные работы на строительство стадиона на Стрелке. Уже на этой неделе будет заключен контракт с компанией «Спорт-Инжиниринг», которая стала победителем аукциона.

Рынок загородной недвижимости только развивается

О результатах в сфере малоэтажного строительства рассказал Михаил Исаков, директор по развитию коттеджного поселка «Усадьба Каменки».

- За 2012 год в Нижегородской области введено в эксплуатацию около 900 тысяч кв.м. малоэтажного жилья. Однако нет статистических данных, разделяющих деревянную застройку в населенных пунктах и жилые комплексы от крупных застройщиков, - отмечает Михаил Исаков.

По словам Михаила Юрьевича, в коттеджных поселках Нижнего Новгорода было введено по приблизительным данным 200 тысяч кв.м. В масштабах города – это крайне малый показатель, однако он связан с формированием рынка загородной недвижимости и с недавней разработкой ипотечных продуктов под покупку недвижимости в пригородной зоне.

Программное обеспечение жильем: чего ждать в 2013-м?

В 2013 году продолжится реализация различных областных и федеральных жилищных программ на территории Нижегородской области.

Так, по федеральной программе «Молодая семья» новым жильем обзавелись 165 молодых семей. Напомним, по этой программе молодые семьи получают поддержку в размере 35% от стоимости жилья. В 2013 году в программу «Молодая семья» внесут изменения, по которым поддержка будет оказываться в первую очередь многодетным семьям. На региональном уровне планируют предусмотреть меры дополнительной поддержки семей при рождении первого ребенка и последующих детей. 

Запланировано продолжение реализации федеральной программы «Молодые учителя». В этом году её участниками стали порядка 80 человек, на 2013 год планируется привлечь 150 молодых учителей. Государство помогает им оплатить первоначальный взнос по ипотеке (20% от стоимости кредита), к тому же кредит дается под льготную ставку 8,5 % годовых (тогда как средняя ставка - 12%, по данным Центробанка).

По программе «Молодые специалисты» в 2013 году будет выделено порядка 500 квот.

- Из года в год растет количество детей-сирот, которые улучшают свои жилищные условия. В 2012 году из федерального бюджета на эти цели было перечислено 200 млн. рублей, что позволит до конца года обеспечить жильем 470 детей, - рассказывает Евгений Суменко, начальник Управления жилищной политики министерства социальной политики Нижегородской области. – В 2013 году финансирование этой программы будет увеличено за счет регионального бюджета, который выделит 460 млн. рублей. Федеральный бюджет выделит 100 млн. рублей, и 520 детей-сирот Нижегородской области смогут жить в собственном жилье.

В ближайшие три года министерство социальной политики планирует расселить весь аварийный и ветхий фонд, признанный таковым на 1 января 2012 года, а это более 250 тысяч кв.м. по Нижегородской области.

Нижегородцы предпочитают жилье сегмента «эконом»

Как отмечают застройщики, для нижегородцев остается очень популярным жилье эконом-класса, и именно на этот сегмент многие подрядчики будут делать ставку в 2013 году. Большинство жителей Нижнего Новгорода  - 80% - при улучшении жилищных условий берут ипотечные кредиты. Наиболее низкие ставки по ипотеке предлагает государственное предприятие «НИКА». Так, по программе «Новостройка», действующей до июля 2013 года, можно приобрести квартиру в строящемся доме с помощью ипотечного кредита со ставкой 11% годовых. Для вторичного рынка действует средняя ставка в 11,5%, которая в 2013 году повысится до 12%. Льготными условиями кредитования могут воспользоваться молодые учителя и ученые, военнослужащие, семьи, имеющие материнский капитал.  

Как отметил Владимир Белобров, коммерческий директор агентства недвижимости «Золотой ключик», более 40% клиентов агентств хотят жить в верхней части Нижнего Новгорода, им даже все равно, в каком районе, но семейный бюджет большинства из них позволяет им приобрести квартиру лишь в заречной части города. 

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2020, ООО «Бизнес-Групп»