Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Треть построенных ГК «СУ-155» в Нижегородском регионе квартир приобрели дольщики-ипотечники

Треть построенных ГК «СУ-155» в Нижегородском регионе квартир приобрели дольщики-ипотечники

ГК «СУ-155» подвела итоги I квартала 2014 года в части коммерческой реализации жилой недвижимости (без учета госзаказа). Компания вывела в конце I квартала 2014 года на нижегородский рынок новый проект – ЖК «Первомайский» на улице Украинской, что позволило ей расширить географию продаж. Если раньше ГК «СУ-155» предлагала жилье эконом-класса только в нагорной части города, то теперь она освоила и заречную его часть, в которой проживает около 70% населения.

В первом квартале 2014 года ГК «СУ-155», ориентируясь на спрос, достигла максимального за последний год уровня по количеству предлагаемых к продаже квартир-студий. В этот период компания вывела на рынок несколько крупных проектов в Московской области, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Омске, обеспечив, таким образом, двукратный рост объемов продаж квартир (в штуках) в сопоставимый период.

В столице Приволжского федерального округа ГК «СУ-155» в первом квартале продала 184 квартиры общей жилой площадью более 9,8 тыс. кв. м. При этом в первом квартале прошлого года в Нижнем Новгороде было реализовано 383 квартиры. Снижение объема реализации объясняется тем, что в первом квартале текущего года продажи квартир осуществлялись в основном только в ЖК «Белый город» (финальные 10, 11 и 14 корпуса), а в начале 2013 года – в трех жилых комплексах: в ЖК «Белый город», а также в жилых комплексах «Печерская гряда» и на улице Родионова, где в 2013 году полностью завершились коммерческие продажи. Причем квартиры в последнем корпусе первой очереди ЖК на улице Родионова были реализованы буквально в течение года с момента начала строительства.

 Благодаря увеличению доли продаж квартир на нулевом цикле в I квартале 2014 года, средняя стоимость квадратного метра в заключенных договорах снизилась: в Московской области на 18% (с 52,2 тыс. руб. до 42,8 тыс. руб. за кв. м);  в регионах – на 12% (с 39,7 тыс. руб. до 34,9). При этом в столице средняя цена на квартиры от ГК  «СУ-155» повысилась на 14% – со 123,3 тыс. руб. до 140, 7 тыс. руб за кв. м.

Вывод на рынок новых проектов на нулевом цикле и последовавшее за ним снижение средней цены за метр создали условия для роста сопоставимой выручки Группы на 62% по сравнению с I кварталом 2013 года. За I квартал 2014 года выручка от коммерческих продаж превысила 9,4 млрд руб. (за I квартал 2013.г. – 5,8 млрд руб.). Лидер среди отчитавшихся на текущий момент компаний показал 122% роста стоимости заключенных контрактов на продажу квартир по сравнению с I кварталом 2013 года.

Всего за I квартал 2014 года  ГК «СУ-155» реализовала 4 582 квартиры общей площадью 237,8  тыс. кв. м., обеспечив себе второе место по этому показателю на рынке среди отчитавшихся на момент публикации релиза компаний (лидер по этому показателю реализовал 264 тыс. кв. м). Результат «СУ-155» в первом квартале 2014 года на 99,8% выше итогов I квартала 2013 года, когда было реализовано 2 293 квартиры общей площадью 127,9 тыс. кв. м.

В январе-марте 2014 года первенство в продажах удерживали однокомнатные квартиры. В целом интерес клиентов ГК «СУ-155» к квартирам небольшой площади с увеличением предложения в I квартале 2014 года сохранился высоким: в январе-марте как 2013 г., так и 2014 г. 86% в структуре продаж занимали студии, одно- и двухкомнатные квартиры. При этом в сегменте квартир-студий благодаря резкому увеличению объемов предложения был отмечен наибольший рост продаж – на 575%, таким образом, квартиры-студии обеспечили 20% от общего количества проданных квартир в штуках.

С учетом сохранения неудовлетворенного спроса на компактное жилье ГК «СУ-155»  сократила среднюю площадь предлагаемых квартир: студий – с 26 кв. м до 22 кв. м, 1-комнатных квартир с 43,45 кв. м до 41 кв. м, 2-комнатных – с 65 кв. м до 62 кв. м. Средняя площадь 3-комнатных квартир осталась неизменной на уровне 93 кв. м.

Благодаря росту интереса покупателей к более доступным квартирам небольшой площади, доля ипотечных сделок по сравнению с I кварталом 2013 года сократилась на 7% и составила в Москве, Подмосковье и регионах 21% от общего объема заключенных контрактов. Количество средств, привлеченных по ипотеке, сократилось по сравнению с I кварталом 2013 года на 6%.

Доля ипотечных продаж в Нижнем Новгороде увеличилась по сравнению с I кварталом 2013 года на 8% и составила 33% от общего количества.

В условиях труднопрогнозируемой рыночной ситуации покупатели стремились сократить банковские риски и предпочли инвестировать в квартиры меньшей площади, но напрямую, таким образом сохраняя собственные средства в недвижимости. Компания, ориентируясь на требования рынка, в отдельных случаях предлагала в I квартале квартиры стоимостью от 912 тыс. руб.

В московском регионе (совокупно в Москве и Московской области) было реализовано более 2,1 тыс. квартир общей жилой площадью 100,7 тыс. кв. м. Выручка от коммерческих продаж жилья составила 4,6 млрд руб. при средней цене чуть более 2 млн руб. за квартиру.

В Нижнем Новгороде основной объем продаж пришелся на начало 2013 года, поэтому объем выручки в первом квартале текущего года составил лишь 466,2 млн руб., что почти в два раза ниже показателей аналогичного периода прошлого года.

В Санкт – Петербурге ГК «СУ-155» реализовала 743 квартиры общей жилой площадью 39,8 тыс. кв.м, что в 2,2 раза превышает показатели аналогичного периода 2013 года. Настолько существенный рост произошел благодаря выходу на рынок большого количества доступных квартир улучшенной планировки в ЖК «Новая Каменка». Выручка от коммерческих продаж жилья превысила 1,8 млрд рублей , что на 89% больше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом средняя стоимость квадратного метра в северной столице составила чуть более 2,4 млн руб. за квартиру. Доля ипотечных продаж в регионе практически не изменилась и составила 16%  (в 2013 — 15%).

О Группе компаний «СУ-155»

ГК  «СУ-155»  –  промышленно-строительная группа компаний и отраслевой лидер  национального масштаба  с замкнутым производственным циклом.

Группа компаний «СУ-155» – одна из крупнейших российских строительных компаний и  эксперт в современном градостроительстве с 60-летней историей.

Новейшую историю Группа ведет с апреля 1993 года, когда по решению трудового коллектива было зарегистрировано ЗАО «СУ-155». В апреле 2013 года ГК «СУ-155» отметила двадцатилетний юбилей.

В состав ГК «СУ-155» входит более 80 промышленных предприятий и строительных организаций. Всероссийский масштаб строительства  определяется географией  –  сегодня ГК «СУ-155» работает в 50-и городах России. В Группе компаний трудится около 40 тыс. человек.

Оборот ГК «СУ-155» за 2013 г. составил 114,2  млрд руб. Ежегодно строительные организации, входящие в ГК «СУ-155», возводят более 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Часть проектов становится основой мини-городов. Портфолио уже реализованных и перспективных проектов – более 21,5 млн кв. м.

ГК «СУ-155» возводит жилые дома современных серий И-155Мм, И-155Нб, И-155Мк, И-155Мкс, И-155Б, ИП-46, СПТ, разработанных проектировщиками Группы компаний.

ГК «СУ-155» является системообразующим элементом в строительной отрасли России и обладает значительным производственным, экспертным и научным потенциалом.

Размером, всероссийской  географией бизнеса  и современным подходом к градостроительству  Группа обуславливает свою важную социальную роль в решении государственных задач по обеспечению населения жильем.

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2017, ООО «Бизнес-Групп»