Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Ирина Бердникова: «Мы стараемся активно работать с населением, проводим консультации по телефону и видеоприемы»

Ирина Бердникова: «Мы стараемся активно работать с населением, проводим консультации по телефону и видеоприемы»

Сегодня рынок недвижимости – это не только покупка и продажа квартир или домов, это и множество сложнейших механизмов регистрации жилья, межевания земельных участков, оформления прав собственности. Этими и многими другими вопросами в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество занимается Управление Росреестра по Нижегородской области. О том, с какими вопросами обращаются нижегородцы к специалистам этого учреждения, как организована работа с жителями региона и города, рассказала руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Ирина Бердникова.

Год от года растет количество регистрируемых договоров долевого участия

- Ирина Викторовна, подведите итоги деятельности Управления за прошедшие полгода 2013 года.

- Услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые оказывает наше управление, являются одними из самых сложных, но в тоже время, самыми востребованными со стороны населения.

Проведение сравнительного анализа показало сокращение количества заявлений, поданных на государственную регистрацию прав в первом полугодии 2013 года. За это время в Управление на государственную регистрацию прав подано 347 773 заявления, что на 0,4% меньше, чем за первое полугодие 2012 года (349 098 заявлений).

В частности, на 0,8% меньше заявлений подавалось на регистрацию прав на земельные участки, так как большинство нижегородцев уже обращались по регистрации в упрощенном порядке. Кроме того, на территории Нижегородской области фактически завершено оформление прав на земельные доли.

Чуть больше заявлений поступило на регистрацию прав как на нежилые помещения (на 1,3%), так и на жилые помещения (на 27,1% больше).

Увеличение объемов строительства многоквартирного жилья в Нижнем Новгороде и области сказалось и на работе нашего учреждения. В первом полугодии 2013 года нашими специалистами было зарегистрировано 3 755 договоров долевого участия в строительстве жилья, что на 13,6% больше, чем за аналогичный период 2012 года (3 305 договоров).

Меньше стали запрашивать сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как наши специалисты предоставляют эту информацию в электронном виде, а также выдают её через портал Росреестра и систему межведомственного электронного взаимодействия.

Кстати, по утвержденной правительством РФ в прошлом году так называемой Дорожной карте в Управлении Росреестра по Нижегородской области сократился общий срок проведения государственной регистрации права. Теперь нижегородцы смогут пройти эту процедуру не за 20 дней, а за 15 календарных дней. К тому же с 1 июня 2013 года нижегородцы могут подать заявление на госрегистрацию прав недвижимого имущества, расположенного на территории Нижнего Новгорода, в любой из пунктов приема и выдачи документов Управления. Их адреса:

- ул. Варварская, д.32;

- ул. Крылова, д.9;

- ул. Куйбышева, д.9;

- ул. Мончегорская, д.11Б.

- С какими вопросами нижегородцы наиболее часто обращаются к специалистам Управления?

- Наибольший интерес, как показывает практика, вызывают вопросы, связанные с приватизацией жилья, государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, размером государственной пошлины, государственной регистрацией прав граждан, являющихся участниками федеральных, областных или муниципальных программ по приобретению жилья, кадастровой оценкой недвижимости и земельными спорами.

Электронное взаимодействие с нижегородцами и органами власти позволяет избежать очередей

- Как Вы однажды отметили, большой объем запросов в рамках межведомственного информационного взаимодействия поступает в Управление на бумажных носителях. Как это влияет на деятельность Управления? На каком уровне развито оказание услуг в электронном виде?

- К межведомственному взаимодействию с исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления и организациями, им подведомственными, наше учреждение перешло с 1 июля 2012 года. Межведомственное информационное взаимодействие мы осуществляем через портал государственных услуг Росреестра. Направление запросов в бумажном виде тоже допускается, но в случае, если их невозможно направить в электронной форме из-за технической недоступности или неработоспособности в течение суток сервисов органа, в который направляется межведомственный запрос.

Конечно, запросы на бумажных носителях, поступающие в наше учреждение, увеличивают нагрузку на сотрудников Управления. Но мы идем в ногу со временем, активно внедряем современные технологии в сфере государственных услуг. Так, с мая 2010 года действует интернет-портал, с помощью которого мы можем предоставлять в электронном виде следующие государственные услуги:

- предоставление сведений на публичной кадастровой карте;

- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- предоставление сведений о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью;

- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

- государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

- справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Также с 15 ноября 2012 нижегородцы стали пользоваться ещё одним сервисом нашего сайта - «Запрос к информационному ресурсу». С помощью него заявитель получает электронный ключ доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. Этот ключ предоставляется бесплатно. За предоставление сведений об объектах недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРП, с нижегородцев и предпринимателей взимается плата, размер которой зависит от количества объектов недвижимости, сведения о которых запрашиваются.

Внедрение услуг, предоставляемых в электронном виде, а также новых сервисов позволяет не только повысить качество и доступность госуслуг, но и сократить очереди.

- Расскажите о наиболее проблемных вопросах, связанных с государственной регистрацией прав?

- К наиболее проблемным вопросам, с которыми приходится сталкиваться сотрудникам Управления, стоит отнести следующие:

- вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на жилые помещения, приобретаемые за счет средств материнского капитала;

- вопросы, связанные с государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома;

- вопросы, возникающие при государственной регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения;

- вопросы, возникающие при государственной регистрации права хозяйственного ведения и оперативного управления;

- вопросы, связанные с государственной регистрацией договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

В пункте приема и выдачи документов Управления Росреестра хотят организовать комнату матери и ребенка

- Ирина Викторовна, меньше ли стало нарушений земельного законодательства? Какие меры применяются к нарушителям?

- Объективно оценить общее количество имеющихся административных правонарушений в области земельного законодательства невозможно, так как статистика правонарушений ведется только по количеству выявленных нарушений. Эти нарушения можно разделить на следующие виды:

-самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю;

-уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а значит невыполнение обязанностей по сохранению указанных знаков;

-использование земель не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом;

-самовольная уступка права пользования землёй.

Чаще всего встречается использование земли без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на неё. Нарушители земельного законодательства привлекаются к административной ответственности, а также для них устанавливается срок для добровольного устранения правонарушения. Те люди, которые не устранили нарушение, привлекаются к административной ответственности, пока не исполнят свою обязанность. Если же человек явно отказывается восстанавливать законность использования земли, материалы направляются в орган исполнительной власти, чтобы в принудительном порядке освободить земельный участок. 

- Управление Росреестра активно работает с населением, организуя различные тематические телефонные линии, личные приемы и даже видеоприемы. Неужели у нижегородцев и жителей области возникает столько вопросов по вашей работе?

- Мы действительно стараемся активно работать с населением, чтобы у каждого была возможность обратиться к нашим специалистам со своим вопросом. Личный прием граждан мы проводим и на своих рабочих местах, и в Общественной приемной при Управлении, которая расположена на ул. Варварской, 32. Также раз в месяц мы проводим Единый консультационный день, когда граждане могут позвонить или прийти лично на прием к любому специалисту Управления.

По нашим данным, за 1-ое полугодие 2013 года к нам обратилось порядка 1694 человек. Кроме того, при Общественной приемной работает справочная служба, куда за отчетный период позвонило уже 6075 человек.

Мы стараемся чаще проводить горячие телефонные линии по наиболее актуальным темам. Ежемесячно сотрудники города и области отвечают на вопросы нижегородцев не только на своих рабочих местах, но и в редакциях газет и пресс-центрах.

В этом году мы стали проводить и видеоприемы.

Сейчас интенсивно развиваются информационные технологии, люди чаще пользуются Интернетом, поэтому мы решили усовершенствовать личный прием граждан, сделав его намного удобнее и быстрее.

К сожалению, пока на видеоприем записывается небольшое количество граждан, но, думаю, это связано с тем, что данный вид услуги был введен сравнительно недавно, поэтому еще не все успели об этом узнать.

Также мы проводим выездные консультации. В рамках акции «Недвижимость – собственнику!» каждый месяц наши сотрудники выезжают в один из районов области, где оказывают правовую помощь. Такие консультации проводятся централизованно и для сотрудников отдельных организаций.

Мы всегда открыты и рады помочь в решении проблем, входящих в компетенцию Управления, поэтому для удобства граждан нами организованы различные способы получения правовой помощи. Все наши консультации проводятся абсолютно бесплатно.

- Каковы планы Управления на ближайшие полгода?

- Мы, как и прежде, будем активно заниматься вопросами снижения административных барьеров и повышения качества и доступности государственных услуг, оптимизировать работу с заявителями.

В планах Управления на ближайшие полгода осуществлять взаимодействие с Правительством Нижегородской области, органами местного самоуправления по вопросам создания многофункциональных центров в Нижегородской области, сотрудничать с этими центрами и проводить обучающие семинары по подготовке кадров для работы в них.

Также мы намерены организовать комнаты матери и ребенка в пункте приема и выдачи документов на ул. Варварская, д.32, проработать вопрос организации выездного приема документов на государственную регистрацию прав, а также вопрос о возможности подачи документов на государственную регистрацию прав в любом из районов Нижегородской области (независимо от места нахождения объекта недвижимости).

- И напоследок: какие крупные объекты недвижимости на территории г. Нижнего Новгорода были зарегистрированы Управлением за первое полугодие 2013 года?

- По сведениям ЕГРП, за первое полугодие 2013 года государственная регистрация прав на крупные объекты, расположенные на территории г. Нижнего Новгорода, Управлением не производилась.

Дополнительно хочется отметить, что строительство стадиона к чемпионату мира по футболу в Нижнем Новгороде планируется закончить в 2017 году. Соответственно, после ввода данного объекта в эксплуатацию, права на него будут подлежать государственной регистрации.

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2020, ООО «Бизнес-Групп»