Управляющий ВТБ24 в Нижнем Новгороде Георгий Гречин поделился с пользователями портала 52realty.ru прогнозами развития рынка ипотечного кредитования в оставшиеся месяцы 2013 года и рассказал о кредитных продуктах ВТБ24, пользующихся неизменным спросом у нижегородцев.
К середине 2013 года ставка по ипотеке может вырасти до 13,3%
- Георгий Станиславович, расскажите, как развивался рынок ипотечного кредитования России в январе-апреле 2013 года. Как клиенты банков реагируют на постепенное повышение ставок по ипотечным кредитам?
- Все ведущие игроки в 2012 году повысили ставки по ипотечным кредитам, наш банк тоже не стал исключением. Изменение ставок связано с увеличением цены фондирования на рынке. В 2013 году повышение продолжится и будет четко привязано к темпам инфляции, а также к ликвидности на банковском рынке.
Повышение ставок во второй половине этого года может привести к снижению объемов выдачи кредитов и объемов продаж жилья. Но не радикально. Сегодня объёмы выдачи ипотечных кредитов, если говорить о нашем банке, продолжают расти.
- Каковы итоги развития рынка ипотечного кредитования за первые 4 месяца текущего года в Нижегородской области?
- За 4 месяца текущего года ВТБ24 выдал 899 ипотечных кредитов на сумму 1 194 млн. рублей, что в 2 раза превышает объем выдачи за аналогичный период 2012 года.
Рост выдач ипотечных кредитов способствовал увеличению ипотечного портфеля, который по результатам первого квартала 2013 года приблизился к рубежу 5,8 млрд рублей, а его прирост составил 16%.
- Какой прогноз по развитию ипотеки вы можете дать на текущий год? Ипотека так и останется самым популярным способом приобретения жилья?
- Доходы от ипотечного портфеля очень стабильны в долгосрочной перспективе, поэтому ВТБ24 будет продолжать активно наращивать его и увеличивать долю рынка, прежде всего за счет выстроенной системы продаж, налаженного взаимодействия с партнерами и выгодных предложений. Стратегия ВТБ24 предусматривает легкую форму общения с клиентом. Чтобы оформить ипотеку, порой все, что нужно иметь с собой, – два документа (паспорт РФ и еще один любой документ, подтверждающий личность). Для многих такие требования кажутся чем-то из области фантастики, а для нас это реалии сегодняшнего дня. Да, постепенно наши условия становятся более лояльными, что делает ипотеку более доступной, а она зачастую является единственным способом приобретения собственного жилья.
- Какое развитие института ипотечного кредитования, по-вашему, возможно в ближайшие годы?
- Учитывая, что ипотечный кредит - самый дешевый банковский кредит, то количество клиентов, имеющих ипотечные кредиты, будет неуклонно расти.
Какую программу по ипотеке предпочитает большинство клиентов ВТБ24
- Георгий Станиславович, расскажите о том, какие программы ипотечного кредитования пользуются наибольшим спросом у клиентов банка ВТБ24 и какие, на Ваш взгляд, не потеряют своей актуальности в ближайший год?
- На данный момент рынок ипотеки представлен огромным количеством разнообразных программ кредитования, соответствующих практически любым требованиям заемщика. Это касается и объектов недвижимости, и разнообразия процентных ставок, их типов, размеров и зависимостей.
- Банк ВТБ24 предложил клиентам новую ипотечную программу – «Ипотека Лайт». Расскажите о ней подробнее. Как нижегородцы отнеслись к новинке ВТБ24?
- «Ипотека Лайт» рассчитана на клиентов, которые хотят приобрести строящееся жилье. До появления этой программы мы не могли начать кредитовать строящийся объект в силу разных причин, а в рамках продукта «Ипотека Лайт» мы не требуем аккредитации застройщика и объекта недвижимости – это значительно упрощает покупку жилья для наших клиентов.
- Но помимо этого, нижегородцы могут получить ипотеку с выгодной процентной ставкой и на квартиры в объектах, аккредитованных банком. С какими застройщиками вы работаете?
- Значительно упростить процедуру оформления ипотеки нам удалось с компанией «Старт-Строй», которая является нашим партнером. Здесь успешно реализован «принцип одного окна». В офисе продаж компании «Старт-Строй» клиент может не только получить всю необходимую информацию о строящемся жилье, но и оформить заявку на кредит.
Если брать статистику по итогам прошлого года, то максимальный объем у нас получен по компаниям «СУ-155», «Кварц», и «ЖилстройНН». В этом году мы ожидаем хороших результатов от сотрудничества с компанией «Старт-Строй», учитывая, что строят они много и проекты у них интересные.
Своим главным профессиональным достижением Георгий Гречин считает выход на долю 20% в новых выдачах по ипотечным кредитам.
Самым главным достижением в сфере недвижимости герой интервью считает переход в2012 г. к комплексной застройке Н.Новгорода (жилой микрорайон проектируется и строится со всей инфраструктурой – детские сады, школы, паркинги).
