Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Георгий Гречин: «Каждый пятый ипотечный кредит в Нижегородской области выдаётся банком ВТБ24»

Георгий Гречин: «Каждый пятый ипотечный кредит в Нижегородской области выдаётся банком ВТБ24»

Управляющий ВТБ24 в Нижнем Новгороде Георгий Гречин поделился с пользователями портала 52realty.ru прогнозами развития рынка ипотечного кредитования в оставшиеся месяцы 2013 года и рассказал о кредитных продуктах ВТБ24, пользующихся неизменным спросом у нижегородцев.

К середине 2013 года ставка по ипотеке может вырасти до 13,3%

- Георгий Станиславович, расскажите, как развивался рынок ипотечного кредитования России в январе-апреле 2013 года. Как клиенты банков реагируют на постепенное повышение ставок по ипотечным кредитам?

- Все ведущие игроки в 2012 году повысили ставки по ипотечным кредитам, наш банк тоже не стал исключением. Изменение ставок связано с увеличением цены фондирования на рынке. В 2013 году повышение продолжится и будет четко привязано к темпам инфляции, а также к ликвидности на банковском рынке.

Средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в России может вырасти на 1% к середине 2013 года, таким образом, реальная ставка по ипотеке в РФ может составить 13,3%.

Повышение ставок во второй половине этого года может привести к снижению объемов выдачи кредитов и объемов продаж жилья. Но не радикально. Сегодня объёмы выдачи ипотечных кредитов, если говорить о нашем банке, продолжают расти.

- Каковы итоги развития рынка ипотечного кредитования за первые 4 месяца текущего года в Нижегородской области?

- За 4 месяца текущего года ВТБ24 выдал 899 ипотечных кредитов на сумму 1 194 млн. рублей, что в 2 раза превышает объем выдачи за аналогичный период 2012 года.

Каждый пятый ипотечный кредит в Нижегородской области выдаётся банком ВТБ24.

Рост выдач ипотечных кредитов способствовал увеличению ипотечного портфеля, который по результатам первого квартала 2013 года приблизился к рубежу 5,8 млрд рублей, а его прирост составил 16%.

- Какой прогноз по развитию ипотеки вы можете дать на текущий год? Ипотека так и останется самым популярным способом приобретения жилья?

- Доходы от ипотечного портфеля очень стабильны в долгосрочной перспективе, поэтому ВТБ24 будет продолжать активно наращивать его и увеличивать долю рынка, прежде всего за счет выстроенной системы продаж, налаженного взаимодействия с партнерами и выгодных предложений. Стратегия ВТБ24 предусматривает легкую форму общения с клиентом. Чтобы оформить ипотеку, порой все, что нужно иметь с собой, – два документа (паспорт РФ и еще один любой документ, подтверждающий личность). Для многих такие требования кажутся чем-то из области фантастики, а для нас это реалии сегодняшнего дня. Да, постепенно наши условия становятся более лояльными, что делает ипотеку более доступной, а она зачастую является единственным способом приобретения собственного жилья.

- Какое развитие института ипотечного кредитования, по-вашему, возможно в ближайшие годы?

- Учитывая, что ипотечный кредит - самый дешевый банковский кредит, то количество клиентов, имеющих ипотечные кредиты, будет неуклонно расти.   

Какую программу по ипотеке предпочитает большинство клиентов ВТБ24

- Георгий Станиславович, расскажите о том, какие программы ипотечного кредитования пользуются наибольшим спросом у клиентов банка ВТБ24 и какие, на Ваш взгляд, не потеряют своей актуальности в ближайший год?

- На данный момент рынок ипотеки представлен огромным количеством разнообразных программ кредитования, соответствующих практически любым требованиям заемщика. Это касается и объектов недвижимости, и разнообразия процентных ставок, их типов, размеров и зависимостей.

Самой востребованной в нашем банке программой кредитования у нижегородцев оказалась «Ипотека с государственной поддержкой». Кредит предоставляется для приобретения готового или строящегося жилья. Эта программа привлекает наших клиентов процентной ставкой - всего 11,5% годовых на титульный период - и отсутствием каких-либо комиссий. С начала этого года этой программой воспользовалось около 53% заемщиков.

- Банк ВТБ24 предложил клиентам новую ипотечную программу – «Ипотека Лайт». Расскажите о ней подробнее. Как нижегородцы отнеслись к новинке ВТБ24?

- «Ипотека Лайт» рассчитана на клиентов, которые хотят приобрести строящееся жилье. До появления этой программы мы не могли начать кредитовать строящийся объект в силу разных причин, а в рамках продукта «Ипотека Лайт» мы не требуем аккредитации застройщика и объекта недвижимости – это значительно упрощает покупку жилья для наших клиентов.

- Но помимо этого, нижегородцы могут получить ипотеку с выгодной процентной ставкой и на квартиры в объектах, аккредитованных банком. С какими застройщиками вы работаете?

- Значительно упростить процедуру оформления ипотеки нам удалось с компанией «Старт-Строй», которая является нашим партнером. Здесь успешно реализован «принцип одного окна». В офисе продаж компании «Старт-Строй» клиент может не только получить всю необходимую информацию о строящемся жилье, но и оформить заявку на кредит.

Если брать статистику по итогам прошлого года, то максимальный объем у нас получен по компаниям «СУ-155», «Кварц», и «ЖилстройНН». В этом году мы ожидаем хороших результатов от сотрудничества с компанией «Старт-Строй», учитывая, что строят они много и проекты у них интересные.

 

Своим главным профессиональным достижением Георгий Гречин считает выход на долю 20% в новых выдачах по ипотечным кредитам.

Самым главным достижением в сфере недвижимости герой интервью считает переход в2012 г. к комплексной застройке Н.Новгорода (жилой микрорайон проектируется и строится со всей инфраструктурой – детские сады, школы, паркинги).

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2020, ООО «Бизнес-Групп»