Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде обсудили проблему сохранности памятников архитектуры

В Нижнем Новгороде обсудили проблему сохранности памятников архитектуры

В пресс-центре еженедельника «Полезная площадь» состоялся круглый стол, организованный еженедельником «Полезная площадь» и проектом развития территории «Рождественская сторона», на тему «Кто должен платить за сохранность памятников архитектуры (на примере ул. Рождественской)». Об этом сообщает пресс-центр еженедельника.

Согласно сообщению, свое мнение по обозначенной проблеме высказал Андрей Макшанов, вице-президент Нижегородской гильдии профессиональных консультантов. Он подошел к проблеме с точки зрения экономики. Как отметил эксперт, начиная с 2000-х тысячных годов в теории управления территориями возникла новая парадигма: к ним стали подходить так же, как к управлению бизнесом. В современных условиях, уточнил Андрей Макшанов, конкурентную борьбу выигрывает тот, кто управляет процессом: привлекает финансы, технологии и т.д. А чтобы инвесторам было интересно вкладывать деньги в ту или иную территорию, она должна быть привлекательной. В полной мере это относится и к Рождественской стороне.

Собственники, по словам эксперта, должны действовать в едином направлении. В противном случае могут появиться объекты, которые будут отрицательно влиять на все территорию в целом, понижать ее престиж. Например, если рядом с элитным домом будет располагаться свалка, в нем вряд ли кто-то захочет жить. При этом от точечных инвесторов надо переходить к коалициям инвесторам, которые совместно осваивают территорию, учитывая интересы друг друга и территории в целом.

Андрей Макшанов привел любопытную статистику. Если внешний вид фасада в порядке, двор озеленен, подъезд отремонтирован и т.д., то это может дать до плюс 15% стоимости здания. Если брать в ценах Нижнего Новгорода, то плюс 10 тыс.руб. за кв.м. И, напротив, захламленная территория, свалки и разрушенные дома могут существенно снизить цену – до 30%. Поэтому совместные решения по благоустройству территории выгодны собственникам, подчеркнул эксперт. И выгода намного перевесит затраты. При этом не должно оставаться в стороне и государство: ему такие процессы также экономически выгодны.

«Многие здания на Рождественской – это здания, где могут размещаться различные виды бизнеса, при этом они имеют свою историю. Поэтому по сравнению с аналогичными их стоимость может повышаться до 25 процентов», - уточнил эксперт.

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2017, ООО «Бизнес-Групп»