Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде
Баннер
Баннер

Пилотный проект по обязательному нотариальному удостоверению всех сделок, подлежащих госрегистрации, не был запущен в Нижегородской облас

Пилотный проект по обязательному нотариальному удостоверению всех сделок, подлежащих госрегистрации, не был запущен в Нижегородской облас

В пресс-центре «Полезная площадь» состоялся круглый стол «Как нововведения в гражданском кодексе отразятся на сделках с недвижимостью». Об этом сообщает организатор круглого стола - еженедельник «Полезная площадь».

В сообщении со ссылкой на Анну Покровскую, директора юридической компании «Прецедент», отмечается, что реально действующих изменений на данный момент немного. В частности, это регистрация не самого договора, а перехода права, как, собственно, и должно быть. Если раньше можно было подписать договор, а до момента регистрации права стороны по разным причинам могли и не дойти, то теперь это не так. Еще одно из действующих изменений - возвращение регистрации договора аренды на срок более одного года.

Согласно сообщению, важное новшество коснулось доверенностей. Теперь у них нет максимального срока. Если вы планируете длительное сотрудничество с какой-то организацией, то нет необходимости каждый раз продлевать доверенность и тратить при этом дополнительные деньги (кстати, цены на их составление у нотариусов возросли). Также доверенность можно сделать безотзывной. В частности, недобросовестный продавец не сможет отозвать доверенность до момента перехода права собственности (это условие необходимо прописать в доверенности), что создает дополнительные гарантии для добросовестных покупателей.

Что касается нотариального заверения сделок, то Анна Покровская отметила, что пилотный проект по обязательному нотариальному удостоверению всех сделок, подлежащих госрегистрации, не был запущен в Нижегородском регионе, о чем в последнее время ходило много слухов. Поэтому сейчас роль нотариусов глобально не изменилась. У нотариуса регистрируются только те сделки, которые и раньше подлежали обязательному нотариальному удостоверению: ипотека, рента, договор пожизненного содержания с иждивением, брачный договор и завещание. Все остальные договоры могут удостоверяться нотариусом по желанию сторон.

Анна Покровская отметила, что вознаграждение нотариуса составляет процент от суммы договора. В случае если нотариальное удостоверение сделок станет обязательным, суммы в договорах вырастут, поскольку сейчас распространена практика их занижения. Также это может привести к повышению расходов участников сделки при передаче денег. Скорее всего, нотариус предложит положить их на депозит до момента регистрации перехода права собственности, а это 0,5% от суммы. Либо участники сделки будут вынуждены самостоятельно организовывать процесс передачи денег.

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2017, ООО «Бизнес-Групп»