Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

От 3 до 9% составит рост цен на жилье в Нижнем Новгороде в 2014 году

От 3 до 9% составит рост цен на жилье в Нижнем Новгороде в 2014 году

17 декабря в пресс-центре еженедельника «Полезная площадь» состоялся круглый стол «Рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода. Итоги года 2013». Его участники, эксперты и представители риэлторских компаний, рассказали о ценах на жилье в 2013 году и озвучили ценовой прогноз на 2014 год. Об этом сообщает еженедельник «Полезная площадь».

По словам независимого аналитика Алексея Чемоданова, приведенным в сообщении, прогнозы роста цен на жилье в пределах порядка 15% не оправдались. Рынок достаточно быстро среагировал на изменение экономической ситуации, как российской, так и региональной. Если в начале года цены продолжали расти, то потом наступила их стагнация. В целом за год рост цен на вторичное жилье составит около 5%, а на новостройки цены практически не выросли. Основой для такой ситуации на рынке готового жилья послужило увеличение объемов предложения.

Сообщается, что на рынке строящегося жилья предложение было стабильным, но ценовой пик наблюдался лишь в начале года, а потом цены упали. С выходом на рынок большого объема жилья эконом-класса средняя цена на строящееся жилье практически сравнялась с ценами на готовое жилье. По словам Алексея Чемоданова, в 2014 году стоит ожидать небольшого роста цен на жилье – в пределах 8-9%.

Как отметил Анатолий Рябинин, президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, скорее всего, цены на жилье в 2014 году будут снижаться. Он подчеркнул, что такая ситуация наблюдается и в других городах России. Например, сейчас существенно снижаются цены на жилье в Москве и Челябинске.

Отмечается, что Елена Олифер, руководитель отдела оценки и аналитики АН «Кварц», спрогнозировала, что в 2014 году на рынке недвижимости продолжат развиваться основные тенденции 2013 года. Цены на жилье будут расти в пределах 3-6%, снизятся, но незначительно, ставки ипотечного кредитования, на рынке будут преобладать сделки с недвижимостью эконом-класса. Конечно, все это будет возможным, если не будет каких-то глобальных изменений в российской и мировой экономике.

По словам Ирины Солнцевой, независимого аналитика рынка недвижимости, резких колебаний цен на рынке загородной недвижимости в 2014 году ожидать вряд ли стоит: никаких предпосылок к этому нет. Цены на загородную недвижимость будут плавно расти, но рост цен вряд ли будет даже в пределах инфляции: в районе 5-8%. Возможно, начнут подниматься цены на землю в 30-ти км зоне от Нижнего Новгорода, поскольку более близко расположенные участки постепенно выкупаются.

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2019, ООО «Бизнес-Групп»