Из-за того, что плотность жилищной застройки большинства городов России не доходит даже до 50% от нормативного показателя, город несет большие издержки по содержанию транспортной и инженерной инфраструктуры.
По мнению экспертов, в целом населенные пункты с развитой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой занимают менее 1% территории России. Возможно, положение исправит вмешательство Фонда РЖС, который научился подготавливать и выводить земли на аукцион, добиваться, чтобы на них осуществлялось строительство. Зафиксированы случаи, когда застройщики сами обращались в Фонд, предлагая обработать их участок, ранее предоставленный местными властями.
Разобраться в проблеме использования земель поможет и решение вопроса об изымании участков у неэффективных собственников. Но для этого необходимо продумать механизм их передачи эффективному собственнику.
