Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Почему нижегородцы не хотят устанавливать в своих квартирах счетчики

Почему нижегородцы не хотят устанавливать в своих квартирах счетчики

На недавней пресс-конференции в пресс-центре «КП» собрались представители жилищно-коммунальной сферы города и обсудили вопрос установки индивидуальных приборов учета в домах нижегородцев.

Установка счетчика на коммунальные ресурсы не выгодна арендодателям

Опрос руководителей домоуправляющих компаний выявил, что примерно в половине квартир нижегородских домов не установлены счетчики на потребляемые ресурсы. По закону №261-ФЗ, собственники были обязаны установить счетчики ещё до 1 июля 2012 года. Тем, кто пренебрег этой обязанностью, плата за коммунальные услуги начисляется по нормативу.

Руководители ДУКов не понимают, почему нижегородцы «тянут» с установкой счетчиков. Платить с ними «коммуналку» значительно выгоднее, так как собственник сам регулирует потребление ресурсов.

- Некоторые нижегородцы уезжают на весь дачный сезон или только на выходные за город, - приводит пример Андрей Ефремов, руководитель ОАО «ДУК Канавинского района». – Если у человека в квартире при этом стоит счетчик на все ресурсы, то во время его отсутствия ресурсоснабжающая компания начислит ему определенную плату, и по приезде собственник может затребовать перерасчет за то, что не пользовался услугой. Без счетчиков жилец обязан будет платить по нормативу, хотя он и не включал свет, воду и газ.

Представители управляющих компаний считают, что нижегородцы, не устанавливающие счетчик, или не понимают, зачем это нужно, или считают это довольно дорогим мероприятием, или сдают квартиру в найм нескольким людям, а платить по счетчику в таком случае невыгодно.

Но при непонимании можно доступно объяснить. Незаконный найм или проживание в квартире одного собственника нескольких нелегалов могут проверить управляющие компании: закон позволил им приходить в такие квартиры с проверками. А цена вопроса – вопрос тоже решаемый. Собственник за свои средства покупает прибор учета (цены на него государством не установлены, так что здесь действуют законы рыночной экономики).

- Установить этот прибор может любая организация, хоть сам собственник. Особого допуска или лицензии для этого не требуется, - отметил Денис Новиков, заместитель директора департамента жилья и инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода. – Чтобы опломбировать этот прибор, собственнику достаточно обратиться в свою управляющую компанию. Денег за это жильцы платить ДУКу не должны.

Нижегородцев вынудят платить по счетчику?

Но не все так ясно в этой ситуации, как кажется на первый взгляд.

Сейчас люди пока имеют право выбора – устанавливать счетчик или платить по нормативу. Но пройдет 2-3 года, и людей вынудят отказаться от последнего решения. Каким образом? С 1 января 2015 года для собственников квартир, не оснащенных приборами учета, будут вводить повышающиеся коэффициенты для оплаты коммунальных услуг.

- С 1 января 2015 года по 30 июня 2015 года этот коэффициент будет составлять 1,1;

- с 1 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года – 1,2;

- с 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года – 1,4;

- с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года – 1,5;

- с 2017 года – 1,6.

- Принятие этих коэффициентов приведет к решению вопроса со счетчиками, и мы уверены, что процент помещений, оснащенных приборами учета, будет возрастать с каждым годом, а людям будет выгоднее платить за потребленные коммунальные услуги по счетчику, - говорит Денис Новиков.

Ещё одно новшество – право специалистам ДУКов выходить с проверками в «сомнительные» квартиры.

- Право-то дали, но и собственник вправе нас не впустить, - справедливо замечает Валерий Архипов, руководитель ОАО «ДУК Ленинского района».

В таких случаях соседи «нехороших» квартир вправе подключиться и позвонить участковому. Однако нижегородцы, обнаружившие живущих через стенку нелегалов, в полицию не звонят, считая это занятием бесполезным и неэффективным, а обращаются с претензией все в ту же управляющую компанию. Для ДУКа подобное бездействие горожан чревато финансовыми тратами, ведь в случае если общее потребление дома превысит нормативные показатели, разницу между ними будет оплачивать управляющая компания.

Между тем нижегородцы обращаются в ДУКи за опломбировкой индивидуальных счетчиков.

- Но этот объем заявок все равно не является достаточным для эффективной работы нашей компании, - отмечает Игорь Гетманский, руководитель ОАО «ДУК Нижегородского района».

К тому же сфера установки счетчиков становится сегодня очень привлекательной для мошенников. Эту проблему в ходе пресс-конференции осветил Трувор Девятов, председатель Совета многоквартирного дома на ул. Козицкого в Советском районе. По его словам, жильцам трех квартир в подведомственном ему доме вместо счетчиков поставили… амперметры, в других квартирах люди, устанавливающие приборы, поставили счетчики в ненадлежащем месте, то есть не понимают своей деятельности.  

Стоит отметить, что решение вопроса со счетчиками вскрывает и другие болевые точки городской жилищно-коммунальной сферы, например, то, что ресурсоснабжающими организациями поставляется ресурс ненадлежащего качества: людям приходится по полчаса спускать воду, чтобы дождаться теплой (не горячей!) воды.

- В некоторых домах Нижнего Новгорода, чаще в Автозаводском и Ленинском районах города, температура горячей воды не соответствует нормативной – 60 градусов, а колеблется от 45 до 50 градусов, - объясняет Денис Новиков. – Это связано с проектным решением Автозаводской ТЭЦ, от которой жители этих районов получают воду. Для восстановления качества водоснабжения необходимы средства в размере 1 млрд. рублей. Конечно, людям с такими проблемами невыгодно ставить счетчик на воду.

* * *

Кстати, не всем собственникам домов необходимо беспокоиться по поводу установки счетчиков: в среднем в 20% домов Нижнего Новгорода существует техническая невозможность установки прибора учета на воду.

- Если инженерные сети нуждаются в капитальном ремонте или реконструкции, мы предлагаем подождать и не устанавливать счетчики, - заключает Денис Новиков. 

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2020, ООО «Бизнес-Групп»