Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Волновое переселение: программный подход к проблеме города

Волновое переселение: программный подход к проблеме города

По данным статистики, в Нижнем Новгороде ветхий фонд составляет 236 тыс.кв.м., или около 1% от общего имеющегося в городе жилищного фонда. Однако, общая площадь деревянных многоквартирных домов, не соответствующих требованиям и которые можно признать аварийными, больше.

Больше всего аварийного и ветхого жилья находится в Нижегородском районе

Городская Дума Нижнего Новгорода не осталась равнодушной к этой проблеме и постановлением от 31.01.2007 №4 (с последующими дополнениями) утвердила муниципальную адресную программу сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в Нижнем Новгороде.

Данный документ, в частности, содержит перечень ветхих домов, планируемых к сносу и реконструкции, и аварийных, подлежащих сносу. Эти списки периодически пересматриваются и обновляются: дома расселенные и снесенные исключаются, а новые ветхие и аварийные дома в них включаются.

- Всего в муниципальную адресную программу сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в Нижнем Новгороде включено 1719 домов. Наибольшее количество аварийных домов расположено в Нижегородском районе – 117, в Советском районе – 29 и в Сормовском районе – 25, - рассказывает Сергей Миронов, заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода.

В таблице ниже можно увидеть, какое количество ветхих и аварийных домов в каждом районе города попало в муниципальную программу.

Количество ветхих и аварийных жилых домов, включенных в муниципальную адресную программу

 

 

 

 

 

 

 

Данные на июль 2013 года

 

 

Район

Всего домов ветхих

Всего домов аварийных

Итого домов

 

 

Автозаводский

425

5

430

 

 

Канавинский

219

2

221

 

 

Ленинский

171

18

189

 

 

Московский

67

6

73

 

 

Нижегородский

346

117

463

 

 

Приокский

74

2

76

 

 

Советский

111

29

140

 

 

Сормовский

102

25

127

 

 

ИТОГО:

1515

204

1719

 

Стоит отметить, что под ветхими домами подразумеваются жилые дома с большим износом. Последний показатель определяется силами специалистов ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ГП НО «Нижтехинвентаризация» и ВИСХАГИ.

По программе волнового переселения планируется построить 100 тыс.кв.м жилья

Расселение жителей ветхого фонда осуществляется не только за счет бюджетных средств. Этим также занимаются инвесторы в рамках исполнения ранее заключенных договоров аренды земельных участков и договоров о развитии застроенных территорий. На их долю приходится 27% домов из программы.

Благодаря работе администрации города и инвесторов в 2012 году из программы было исключено 26 аварийных домов, а в 2013 году – 32 аварийных дома. За счет денежных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и городского бюджета в 2011-2012 годах были расселены 26 домов, в планах на 2013-2015 годы расселить ещё 33 дома, признанных аварийными до 1 января 2012 г.

- Ряд территорий, на которых расположены дома ветхого и аварийного жилищного фонда, определены под «волновое переселение». Это схема расселения ветхого фонда, при которой жители определенной территории после признания домов подлежащими сносу переселяются в специально построенные для них дома, - поясняет Сергей Миронов.   

Все тонкости волнового переселения прописаны в областной целевой программе «Волновое переселение граждан из аварийного жилищного фонда с целью стимулирования жилищного строительства на 2013-2015 годы». Также в этом документе указана возможность финансирования приобретения жилья для расселения аварийного фонда из средств областного бюджета при условии софинансирования из местного бюджета.

- Планируемые показатели программы – строительство 100 тыс.кв.м жилья (с учетом возможного увеличения объема финансирования), расселение около 350 домов, освобождение площадок для дальнейшего комплексного освоения с целью жилищного строительства объемом около 800 тыс.кв.м., - говорит Сергей Миронов.

Кстати, для участия в программе волнового переселения 79 домов на данных территориях признаны аварийными. И хотя общая площадь аварийных домов составляет 12,5 тыс.кв.м., для жителей этих строений при расселении выделят 22 тыс.кв.м. нового жилья.

В первую очередь расселение будет вестись на трех следующих площадках:

- ул. Белинского –Тверская-Невзоровых в Советском районе;

 - пл.Сенная в Нижегородском районе;

- микрорайон «Большие Овраги» в Нижегородском районе.

До 2015 года город намерен расселить 12 тыс.кв.м ветхого и аварийного жилья

Как известно, с 15 апреля2013 г. вопросами реализации программы волнового переселения, ликвидации аварийного и сокращения ветхого жилищного фонда на территории Нижнего Новгорода занимается муниципальное предприятие «Объединенная дирекция по жилищному строительству Нижнего Новгорода». На сегодняшний день эта организация ведет строительство 4 жилых домов для переселенцев из аварийного фонда. При этом квартиры будут закупаться у дирекции по цене 35 450 рублей за один кв. метр, то есть не выше установленной для Нижегородской области Министерством регионального развития РФ. На эти цели в городском бюджете на 2013-й год уже предусмотрено 250 млн.рублей. Областной бюджет выделит субсидии в размере 220,7 млн.рублей.

- По данным статистики, средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в Нижнем Новгороде составляет 57100 рублей. В декабре 2012 года для расселения жителей аварийных домов городская администрация закупала квартиры по цене 58 700 рублей за кв.м. с муниципальной отделкой, - отметил заместитель главы Нижнего Новгорода.  

К слову, разница в цене более 20 тыс. рублей за один кв.метр приведет к экономии бюджетных средств. Так, при закупке 40 тыс.кв.м жилья для «переселенцев» городская администрация сэкономит 800 млн.рублей, а при закупке 100 тыс.кв.м. – 2 млрд.рублей.

В ближайших планах Дирекции по жилищному строительству – обеспечить строительство не менее 120 тыс.кв.м жилых помещений для расселения жителей аварийных домов на период 2013-2015 гг. В настоящее время готовится вторая заявка на участие в программе волнового переселения в объеме не менее 12 тыс.кв.м расселяемого жилья.
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2020, ООО «Бизнес-Групп»