Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Настоящий бизнес-класс – какой он?

Настоящий бизнес-класс – какой он?

Сегодня слова «жилье бизнес-класса» стали для некоторых россиян своеобразной ловушкой: недобросовестные риэлторы под таким лозунгом продают обычные квартиры со свежим ремонтом. И люди покупают такое жилье, переплачивая огромные деньги за пустые слова, так как не знают особенностей жилья сегмента «бизнес». В этом материале мы озвучим основные характеристики этого типа жилья с помощью приглашенного эксперта от компании «Квартстрой-НН». 

Определить, относится ли жилье к бизнес-классу, можно по нескольким параметрам. Перечислим их.

1. Местонахождение недвижимости.

Обращайте внимание на район расположения приобретаемого жилья. Именно этот показатель является одним из первых при определении элитности жилья. Наличие поблизости автомагистралей также влияет на стоимость жилья.

2. Инфраструктура района застройки

Жилой комплекс бизнес-класса обязательно должен иметь собственную огороженную и охраняемую территорию. Обычно для жителей такого дома строится подземный паркинг, на входе сидит консьерж. Как правило, управление домом такого уровня на себя берет профессиональная управляющая компания. Социальная инфраструктура жилого комплекса бизнес-класса представляет собой магазин, аптеку, кафе, которые могут располагаться на первом этаже. Во дворе установлены детская площадка и есть зеленые зоны. Помимо этого, у жилого комплекса могут размещаться рестораны, спортивные площадки, фитнес-центры, детские клубы и даже целые торговые комплексы.

Такое разнообразие отнюдь не случайно.

Человек платит не только за квадратные метры и их обслуживание, но и за близость всех основных точек, оказывающих ему необходимые услуги.

3. Метод возведения жилья, отделка

Все дома, относящиеся к бизнес-классу, строятся по уникальным, а не типовым проектам с высоким уровнем отделки.

При реализации таких проектов обязательно соблюдаются общепринятые стандарты ь качества отделочных и строительных материалов, безопасность планировки и звукоизоляция. Обычно это дома, построенные по технологии кирпичного, монолитного и монолитно-кирпичного домостроения. Квартиры на последних этажах и комфорт в домах бизнес-класса – понятия вполне совместимые. Использование современных и надежных материалов при строительстве кровли, укладке изоляции, теплосберегающих материалов позволяет избежать тех неприятностей, которым зачастую подвержены жители более доступного жилья. В дополнительном порядке все дома уровня бизнес оборудуются специальными импортными лифтами, обладающими большой грузоподъемностью и скоростью.

- В наших домах бизнес-класса существует единое поле доступности между жилым сектором и всей подземной парковкой, - отметил руководитель отдела продаж компании ООО "КВАРТСТРОЙ-НН" Дмитрий Есин.

4. Площадь квартиры

Помните, самая большая площадь квартиры эконом-класса равняется самой маленькой площадью для жилья уровня «бизнес». Между тем некоторые аналитики заметили тенденцию к сокращению площадей в квартирах всех сегментов. Так, до кризиса стандартная площадь однокомнатной квартиры бизнес-класса была 50—60 кв. м. Сейчас эти показатели снизились до 40—50 кв. м.

Как отмечает Дмитрий Есин, на нижегородском рынке все большее распространение получают компактные квартиры небольших площадей (однокомнатные в пределах 30 кв.м), которые по размеру относятся к жилью эконом-класса, но по функционалу представляют бизнес-класс.

Компания «КВАРСТРОЙ-НН» активно участвует в строительстве таких востребованных проектов.

5. Внутренняя планировка квартиры и её оснащение

Планировка каждой квартиры в доме бизнес-класса - уникальная. В таком доме невозможно найти две одинаковые квартиры. Поэтому некоторые застройщики предпочитают сдавать дома без отделки, чтобы покупатели произвели ремонт в соответствии со своими вкусами и предпочтениями.

- Часто дома бизнес-класса строятся со свободными планировками квартир, что позволяет клиенту самостоятельно организовать пространство, но при этом застройщик должен заложить основные векторы, которые позволят клиенту максимально функционально использовать площадь, - отметил Дмитрий Есин.

Наличие пластиковых окон и пластиковых пакетов - один из критериев при строительстве жилья бизнес-класса. На балконах оборудованы специальные площадки для кондиционеров. Высота потолков в квартирах — не менее 3 м. Часто в таком жилье проектируют большую площадь остекления, большие лоджии, два санузла, кладовки, гардеробные.

Между тем стал повышаться спрос на готовые к жилью квартиры, даже частично меблированные. Как считают аналитики, под влиянием европейских стандартов застройщики начинают предлагать своим покупателям базовые варианты дизайна, а потом с учетом их пожеланий вносят в проект коррективы. 

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2019, ООО «Бизнес-Групп»