Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Купить новую квартиру дешевле – возможно?

Купить новую квартиру дешевле – возможно?

Приобретение квартиры – очень важное событие для каждого из нас. Однако эта покупка предполагает трату весьма внушительных средств. И конечно, в таком случае всегда хочется скидок, послаблений, хотя бы небольшой (а может, и большой) экономии денег. Если вы любите скидки и не прочь сэкономить на столь важной покупке, читайте дальше!

Самые низкие цены на жилье – в строящихся домах

Перед покупкой какого-либо товара мы привыкли тщательно и «с претензией» осматривать этот товар, выбирать из нескольких вариантов самый подходящий. Но шагнувшие вперед технологии диктуют нам новые правила игры, по которым даже одежду без примерки заказывают через интернет. То же самое творится и на рынке недвижимости. Мы прицениваемся к квартирам, которых пока ещё нет как таковых. Они строятся. И эта эфемерная квартира, иногда имеющая лишь потолок и пол с несколькими стенами как раз и обойдется вам в минимальную сумму. Вы не увидите «конечный» товар собственными глазами, зато сможете оценить застройщика, район застройки и сделать соответствующие выводы.

Словом, самый выгодный способ сэкономить деньги при покупке квартиры – это купить её в новостройке. Ведь именно на этом этапе строительства застройщик нуждается в притоке денежных средств, и он готов давать серьезный дисконт, чтобы полученные средства отправить на стройку.

Скидка в стоимости квадратного метра по отношению к вторичному рынку жилья может достигать даже 30%!

Причем покупка во время строительства выгодна и с точки зрения инвестирования.

Пусть семья больше года ждет заветных ключей. Но расходы на аренду квартиры для проживания на время строительства и на ремонт нового жилья окажутся меньше, чем разница между стоимостью квартиры на стадии котлована и стадии госкомиссии.

Такие условия дают многим семьям возможность приобрести квартиру в принципе, так как большинство просто не располагает средствами на покупку готового, достроенного жилья.

Не забывайте, что приобретать квартиру в строящемся жилье лучше всего у застройщика с хорошей репутацией и работающего по закону 214-ФЗ.

Ремонт своими руками обойдется дороже

Квартиры с отделкой – не новое предложение на рынке Нижнего Новгорода, но из-за него жилье в новостройках стоит дороже. Однако многие застройщики, проводя различные исследования, ориентируются на спрос жителей столицы Поволжья и сдают дома с квартирами, где выполнена лишь черновая отделка. Что же выгоднее?

Многие ссылаются на тот факт, что ремонт своими руками в новой квартире получится сделать намного дешевле, чем «купить» его вместе с квартирой по цене застройщика. Однако это мнение спорно.

Например, отделка квартиры в монолитном доме – процесс очень непростой из-за большого объема черновых работ и материалов на эти работы. Так что клиенту проще купить жилье в монолитном доме с уже имеющейся отделкой.
Несмотря на то, что формально даже минимальная отделка увеличивает стоимость квадратного метра в среднем на 10–12 тыс. рублей, ремонт своими силами выйдет дороже.

Почему? Вот посмотрите: думая о ремонте или отделке, мы чаще всего учитываем лишь стоимость отделочных работ и материалов, но забываем о покупке дополнительных материалов, о такой банальности, как подъем смесей на этаж и тому подобных вещах. А ведь закупка материалов застройщику всегда обходится дешевле из-за больших объемов. Да и само выполнение отделочных работ подрядной компанией имеет более низкие расценки, чем отделка квартиры в индивидуальном порядке.

Конечно, в лучшем случае застройщик может предложить покупателю выбрать подходящий для него вариант: купить квартиру с черновой, чистовой или полной отделкой. Но на деле такое встречается редко, потому покупать квартиру с отделкой или без, каждый решает сам.

SALE!

Скидки и акции – частое явление для рынка недвижимости. Воспользовавшись ими, можно прилично сэкономить на покупке квартиры. Сезонных распродаж, как в салонах одежды, вы здесь не дождетесь, а узнать о скидках и акциях сможете или через сайт застройщика, или через специализированные средства массовой информации, где компания размещает свои новости. 

Заранее эти мероприятия не анонсируются. Это связано с тем, что застройщик не намерен терять конкурентное преимущество и преимущество во времени. Кстати, информирование СМИ, PR-поддержка и рассылка новостей используются в том случае, если акция девелопера имеет масштабный характер.

Торг уместен?

Но что делать, если застройщик не проводит никаких акций, а скидку все равно хочется получить? Иногда умение виртуозно торговаться может вам сослужить хорошую службу при «выбивании» скидки на стоимость квартиры.

Некоторые считают, что рынок недвижимости – не место для торга, и имеют полное основание на такое мнение. Квартира имеет свою цену, которая складывается по определенным критериям. Если компания и идет на уступки в цене, то это скорее диалог, а не торг.

Однако некоторые эксперты утверждают, что торг всегда уместен, особенно если вы сразу располагаете всей необходимой суммой. Такое поведение на рынке девелопмента практикуется нечасто, но выбить скидку при таких условиях вполне возможно.

Дисконт: это опасно?

Попав на дисконтное предложение, также можно сэкономить, купив в понравившемся доме квартиру по переуступке в 5–10 % от цены застройщика. Однако здесь есть несколько нюансов:

- такие квартиры надо ждать, и не на каждом объекте они появляются;

- жилье, предлагаемое с серьезным дисконтом, необходимо тщательно проверять в плане наличия всей разрешительной документации, сроков сдачи дома и гарантий.

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2020, ООО «Бизнес-Групп»