Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Половина строящегося в Нижнем жилья относится к эконом-классу

Половина строящегося в Нижнем жилья относится к эконом-классу

Жилищное строительство в Нижнем Новгороде и Нижегородской области развивается быстрыми темпами. Аналитики различных компаний отслеживают тенденции рынка недвижимости, что помогает делать прогнозы по развитию этого сегмента в ближайшем будущем. В сегодняшнем материале мы представляем вам небольшой обзор рынка, подготовленный специалистами компании Квартстрой-НН.

Половина строящегося жилья в Нижнем Новгороде относится к эконом-классу

За последние годы компании-застройщики Нижнего Новгорода перешли от точечных застроек к квартальным, включающим в себя не только строительство домов, но и развитие инфраструктуры и социально значимых объектов. Этому во многом стало способствовать и изменение градостроительной политики Нижнего Новгорода (и, вполне вероятно, скандалы, связанные с точечным строительством в центре города при недовольстве местного населения – от Авт.).

- Еще во время кризиса в городе стали появляться первые проекты жилья эконом-класса, которые в послекризисное время заняли половину рынка строящегося жилья, - отмечает руководитель отдела продаж компании «Квартстрой-НН» Дмитрий Есин. - Если же коснуться сегмента жилья бизнес-класса, то оно составляет около трети от общего числа построенных в Нижнем Новгороде домов. Доля элитных квартир на рынке недвижимости составляет порядка 10%.

Сложившиеся условия в конце концов и привели к строительному буму на территории Нижнего Новгорода. Причем с каждым годом набирает обороты возведение жилья именно эконом-класса.

Только в 2013 году на нижегородский рынок недвижимости вышли такие новые проекты жилья сегмента «эконом», как:

- микрорайон «ЮГ», ЖК на ул. Бурнаковская от застройщика «Жилстрой –НН»,

- ЖК «Цветы» от «Старт-Строй»,

- ЖК «Рубин», комплекс на ул.Куйбышева от «ГлавСтрой-НН»

- ЖК «Гагаринские высоты» от «Ойкумена-НН»

- ЖК «Заречный» (3 очередь) от ГК Кварц («ООО Строй-Спектр»),

- дом на ул. Космической от компании «Меркурий–НВ» и другие.

- Наша компания к концу 2012 года практически завершила реализацию квартир компакт-класса серии 3D в проектах на ул. Народной и ул. Бетанкура. В настоящий момент мы успешно реализуем проект на ул. Движенцев и планируем в ближайшее время приступить к реализации проектов на ул. Ильинской, ул. Профинтерна и масштабного проекта строительства города-спутника «Новинки» на 1 млн. кв.м. жилья, - сообщает Дмитрий Есин.

За последние полгода жилье в Нижнем подорожало на 7-10%

Как отмечает эксперт, за январь-июнь 2013 года сформировался умеренный рост цен на жилую недвижимость в пределах 7-10%, причем больше всего подорожали квартиры эконом-класса. Причины, которые обусловили этот рост цен, таковы:

- активная роль инвесторов, приобретающих квартиры на начальной стадии строительства,

- доступность квартир благодаря небольшому метражу, развитию ипотечного кредитования и реализации государственных программ поддержки молодых семей и социальных работников.

- В ближайшее время, я думаю, сохранится умеренный рост цен в пределах инфляции, - прогнозирует специалист компании «Квартстрой-НН».

Спрос на квартиры по количеству комнат сформировался следующим образом. По-прежнему наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Хотя нужно отметить, что практически наравне с ними фиксируется спрос на двухкомнатные квартиры небольшой площади.

- Наша компания, к примеру, в серии 3D предлагает двухкомнатные квартиры от 35 кв.м., - добавляет Дмитрий Есин.

К слову, по числу застраиваемых площадок лидирует верхняя часть города, а именно Советский и Нижегородский районы. В заречной части города застройщики предпочитают осваивать Канавинский и Ленинский районы. 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2019, ООО «Бизнес-Групп»