Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Олег Сорокин рассказал депутатам гордумы о планах по строительству в Нижнем Новгороде

Олег Сорокин рассказал депутатам гордумы о планах по строительству в Нижнем Новгороде

На прошлой неделе на заседании городской Думы Нижнего Новгорода с отчетом о своей деятельности за 2012 год выступил глава города Олег Сорокин. В своем выступлении мэр коснулся и вопросов строительства, основные из которых мы осветим в рамках этого материала. 

В Нижнем Новгороде появятся центры деловой активности

Олег Сорокин, отчитываясь перед депутатами городской Думы, рассказал о нескольких новых проектах в сфере градостроительства.

Мэр Нижнего Новгорода напомнил о главном проекте города – развитии района Стрелки. Лишь в прошлом году на проектирование стадиона федеральный бюджет выделил 250 млн. рублей. По проекту, который будет представлен в начале 2014 года, в районе Стрелки не только будет построен современный стадион, но и изменится транспортная схема, будут спланированы благоустройство набережной и создание парка. Общая стоимость проекта варьируется от 8 до 10 млрд рублей. Сдача объекта намечена на 2017 год, так что на новом стадионе станет возможным проведение тестовых матчей.

- Строительство стадиона – это повод для того, чтобы в районе Стрелки появились станция метро, гостиницы, бизнес-центры, был разбит новый парк. Мы получим «с нуля» отстроенный суперсовременный, динамичный район города на месте старой промышленной площадки, - отмечает мэр в своем докладе.

Ещё один центр деловой активности в ближайшем будущем появится на Сенной площади. Правда, для этого городу необходимо провести комплексную реконструкцию этого района, первый этап которой начнется уже в 2013 году. В целом планируется свернуть мелкий розничный бизнес на Сенной площади, переместить автостанцию на Казанское щоссе, расселить жителей из ветхого фонда, а на месте снесенных домов построить современные высотные административные и деловые здания, жилые кварталы, 3 детских сада и школу.

- Проект планировки предусматривает полное обеспечение объектов парковочными местами. Сюда придет метро, будет построена дорога-дублер улицы  Родионова, - делится планами Олег Сорокин.

Застройщики проблемных домов будут платить повышенную аренду за земельные участки

В рамках выступления глава Нижнего Новгорода коснулся и проблемных точек в области строительства – долгостроев.

- Я считаю, что именно от работы администрации зависит, есть в городе проблема обманутых дольщиков или нет. Если администрация пускает эти процессы на самотек, она в итоге получает спекуляции на рынке жилья, недобросовестных застройщиков и, самое главное, обманутых на многие сотни миллионов рублей горожан. За последние два года ни одной такой ситуации допущено не было, - рассказывает Олег Сорокин.

Однако властям приходится разбираться с проблемными объектами, «унаследованными» от прошлых руководителей муниципалитета. Администрация города совместно с региональными властями смогла сократить количество долгостроев с 30 до 21. Благодаря работе, проведенной в прошлом году, 300 семей смогут юридически оформить свое жилье в собственность.

Кстати, депутаты на одном из собраний предлагали ужесточить санкции к недобросовестным застройщикам, а именно многократно повысить арендную плату за земельные участки при нарушении установленных сроков строительства. В свою очередь городская прокуратура предложила ввести «плавающую» шкалу повышения арендной платы с учетом срока нарушения.

Такими мерами можно будет добиться или завершения строительства долгостроев, или отказа от полученных земельных участков.

Но до сих пор очень тяжело идет разрешение конфликта интересов между жителями улиц Ковалихинской и Семашко и застройщиком высотного дома.

- Будем надеяться, что точка в этом конфликте будет поставлена в текущем году, - сказал Олег Сорокин.

В 2012 году депутаты гордумы Нижнего Новгорода поддержали решение о выделении 600 тысяч рублей на разработку мероприятий по ликвидации избыточных административных ограничений.

- Эксперты строительной индустрии на заседании комиссии называли ситуацию в строительной отрасли критической. Шел процесс потери рабочих мест, при этом застройщикам нужно пройти около 400 согласований, из которых 60% по сути пустые, но требуют затрат. Несомненно, ломать ситуацию в этом вопросе нужно, необходимо изучить опыт других регионов по преодолению административных барьеров, - заметил глава города.

Бороться с повышением цен на недвижимость власти будут увеличением объемов строительства

Как известно, администрация города взяла курс на комплексную застройку Нижнего Новгорода, отказавшись от точечной как не соответствующей современным потребностям общества. В ближайшие годы в городе благодаря работе властей построят 5 жилых комплексов:

- 13 жилых домов в микрорайоне в Бурнаковской низине, куда переедут около 4 тысяч семей. При этом 4 дома будут отданы под заселение нижегородцами из ветхого и аварийного фонда;

- новый микрорайон будет возведен на Малоэтажной улице Автозаводского района. Общая площадь жилья – 1 млн.кв.м.;

- микрорайон «Юг», также находящийся на Автозаводе, рассчитан на 8 тысяч жителей. Здесь будут представлены и популярные квартиры-студии на 15-25 кв.м.

- в Приокском районе возводится жилой комплекс «Цветы», в котором будет представлено 4,5 тысячи квартир для более 11 тысяч жителей.

- жилой комплекс «Гагаринские высоты» состоит из 7 жилых домов различной высотности.

Рядом с каждым микрорайоном будут построены объекты социальной и бытовой инфраструктуры: детские сады, школы, ФОКи, торговые центры, магазины шаговой доступности, спортивные и детские площадки, парковые зоны, паркинги.

Подстегнуть жилищное строительство смогут и развернувшиеся мероприятия по расселению жителей из ветхого фонда, ведь участки, освобожденные от аварийного жилья, будут выставляться на аукцион и застраиваться новым и современным жильем. Для участников волнового переселения будет предоставлено жилье в муниципальных домах Нижнего Новгорода. В частности, в микрорайон «Цветы» в прошлом году переселились 169 семей. А в 2013 году начнется проектирование ещё шести муниципальных жилых комплексов с 9 домами.

- Весной администрация города приступит к строительству третьего дома по  Цветочной улице. В планах муниципалитета – дальнейшее освоение данной территории. Кроме того, заключено 15 контрактов под развитие застроенных территорий, по результатам которых инвесторами будут расселены порядка 180 домов, - отмечает Олег Сорокин.

В своем докладе мэр города коснулся и поражающего своими темпами повышения цен на жилье в столице Поволжья. По его мнению, снижением стоимости квадратного метра жилой недвижимости должна заниматься администрация города, и самый эффективный инструмент предотвращения дальнейшего повышения цен – это увеличение объемов строительства.

- Наша задача - выйти на первое место в округе по вводу жилья. Думаю, это реально. Мы должны подойти к цифре в миллион квадратных метров в год. Будет много жилья - у нас исчезнет ветхий фонд, - уверяет Олег Сорокин.

Инвесторы заинтересованы в строительстве гостиниц и реконструкции аэропорта

Об инвестиционной привлекательности Нижнего Новгорода и Нижегородской области в целом говорено множество раз. И, естественно, благоприятный инвестиционный климат ведет к увеличению объемов строительства коммерческой недвижимости. Так, в настоящее время в преддверии чемпионата мира по футболу, а также при возрастающей привлекательности города для туристов инвесторов заинтересовала ниша строительства гостиниц в Нижнем Новгороде.

- До 2020 года в Нижнем Новгороде построят около 30 отелей разного уровня комфорта в нагорной и в заречной частях города. В ближайшие пять лет запланировано строительство 15-ти отелей с общим количеством номеров около 3-х тысяч, - заявляет мэр города.

Новые современные отели всех категорий и на любой кошелек появятся в различных районах Нижнего Новгорода: в Автозаводском районе, в районе Московского вокзала, на Стрелке, на Сенной площади и в историческом центре города.

Большие инвестиции из федерального бюджета принесет городу строительство нового комплекса зданий Арбитражного суда Нижегородской области, который станет украшением Нижнего Новгорода и будет построен на земельном участке площадью около 10 тыс.кв.м. в районе площади Лядова. Инвестиционная составляющая этого проекта составит 2 млрд рублей.

Инвестиции потекут и на реконструкцию двух ведущих объектов транспортной инфраструктуры города – международного аэропорта и Московского вокзала. Работы на первом объекте продлятся 4 года и будут включать в себя создание пассажирских и грузовых терминалов, железнодорожной станции, командно-диспетчерской вышки, отеля и торгового центра. В реализацию проекта планируется вложить около 30 млрд рублей, а перед этим освободить территорию от прав третьих лиц и расселить частный сектор.

- Готов проект реконструкции «ворот города» - Московского вокзала. На первом этапе «РЖД» планирует вложить 1,3 млрд рублей в реконструкцию вокзала в Нижнем Новгороде и 3,5 млрд рублей – на втором этапе, - докладывает Олег Сорокин.

В свою очередь власти должны позаботиться о строительстве парковок на привокзальной площади и Московском шоссе. Предполагается создать 1200 парковочных мест, а для этого построить три паркинга: многоуровневую парковку на Московском шоссе, подземный паркинг на пл. Революции и парковку над вокзалом, из которой через систему лифтов можно будет добраться до любой платформы.

Автостанции города «уедут» на окраину Нижнего

В продолжение темы транспортной инфраструктуры хочется отметить и реализацию нескольких проектов по усовершенствованию транспортной схемы Нижнего Новгорода, запланированную на ближайшие годы.

- Так, в 2014 году будет начато строительство ветки метрополитена, которая соединит станции «Московская» и «Волга».

- В течение 2013 года на площади Лядова появятся подземные пешеходные переходы.

- В ближайшие годы три надземных пешеходных перехода появятся на улице Гагарина. Один из них уже спроектирован и должен появиться на остановке «улица Сурикова». В планах – возведение подобных переходов на улице Родионова в районе остановки «Маяк» и на Казанском шоссе у остановки «Филиал технического университета».

- По итогам международной выставки МIPIM-2013, в Нижнем Новгороде в ближайшей временной перспективе появятся 3 канатные дороги.

- В текущем году начнется строительство второго моста через Волгу в сторону Кирова. Инвестиционная составляющая проекта – 10 млрд рублей.

- Городские автостанции будут перенесены на окраину, что позволит разгрузить магистрали Нижнего Новгорода. В частности, вместо  Канавинской автостанции планируется построить две - в Сормове (на Балахну и Чкаловск) и на улице Акимова в районе Волжского моста (на север области). Автостанция «Сенная» переместится в Верхние Печеры, в Ольгино, а в Щербинках предусмотрено строительство международного автовокзала.

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2020, ООО «Бизнес-Групп»