Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

За январь в стране выдали 33,6 тысячи ипотечных кредитов

За январь в стране выдали 33,6 тысячи ипотечных кредитов

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подвело предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования за январь 2013 года.

В течение этого месяца в банках страны было выдано 33 643 ипотечных кредита на общую сумму 52,2 млрд рублей. Этот показатель в 1,19 раза превышает уровень января 2012 года в количественном и в 1,34 в денежном выражении.

Между тем эксперты отмечают замедление роста рынка ипотеки, которое длится на протяжении трех месяцев. Этому способствует и постепенный рост ставок по кредитам, вследствие чего сокращается потребительский спрос. Так, в январе средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях составила 12,7%, что на 0,9 п.п. выше уровня января 2012 года.

В частности, в начале 2013 года ставки по ипотечным кредитам на первичном рынке поднял Сбербанк России, прекратив действие программы «Ипотека с господдержкой». Однако такие банки, как Дельтакредит, Петрокоммерц и Райффайзенбанк, в январе наоборот снизили ставки. Такое снижение произошло в рамках сезонных акций и опций к действующим программам. Как предполагают эксперты АИЖК, игроки ипотечного рынка решились на снижение ставок для повышения конкурентоспособности своих ипотечных программ, ставки по которым были недостаточно привлекательны для заемщиков. Вскоре и Сбербанк снизил процентные ставки по своим ипотечным программам в рублях на 1 п.п. и запустил сезонную акцию на приобретение жилья в новостройке. Ведущий банк страны заявил об этом в начале марта 2013 года.

Другие банки-партнеры Агентства, занимающие по размеру активов 201-500 место, предлагают ипотечные программы по одним из самых низких на рынке ставок (12,5%). Причем ставка по кредиту может быть на 2 п.п. ниже, чем средневзвешенная ставка по стране в целом.

Отметим также, что доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 1 февраля составила 2,08%. При этом процент задолженности в рублях меньше, чем в валюте. Итак, доля просроченных платежей по рублевой задолженности - 1,5%. Этот показатель заметно снизился за 2 года, когда в конце 2010 года он держался на максимальном уровне 2,8%. В то же время доля просроченных платежей по валютной задолженности равна 11,5% в объеме 13,8 млрд рублей. Этот показатель составляет 33% от общего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков всего 6%. 

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2019, ООО «Бизнес-Групп»