Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Нижегородцы предпочитают ипотеку и квартиры эконом-класса

Нижегородцы предпочитают ипотеку и квартиры эконом-класса

Какое развитие получил рынок недвижимости Нижнего Новгорода в 2012 году? О каких тенденциях и результатах можно говорить уже сейчас? Об этом рассказала Ирина Малыгина, директор АН «Кварц», член Национального совета Российской гильдии риэлторов.

- В 2012 году отмечается достаточно высокая активность на рынке недвижимости. Нижегородцы по-прежнему отдают предпочтение квартирам эконом-класса, спрос на которые на сегодняшний момент значительно превышает предложение, - отмечает Ирина Малыгина.

Цены на жилье за три квартала 2012 года выросли примерно на 15-20%. Между тем такая ценовая динамика лишь стимулирует спрос: жители Нижнего Новгорода опасаются дальнейшего повышения стоимости жилья, а потому и стараются быстрее вложить средства в недвижимость.

Приобретение квартир в новостройках – одно из приоритетных направлений для нижегородцев. Эта тенденция объясняется ростом числа квартальных застроек и ценовой политикой строительных компаний.

Как отмечает Ирина Малыгина, средняя стоимость «первички» эконом-класса на сегодняшний день ниже, чем стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья. Повышенное внимание к квартирам в новостройках стимулирует и то, что банки стали охотнее выдавать ипотечные кредиты на покупку квартиры в строящихся домах.

Кто же является клиентом агентств недвижимости и кредитных отделов банков? Жилье на первичном рынке в ипотеку приобретают молодые семьи (до 30-35 лет), суммарный доход которых составляет от 30 тыс. рублей. Популярностью у этой категории покупателей пользуются одно- и двухкомнатные квартиры.

- В целом, спрос у нижегородцев на ипотеку продолжает расти, - заключает Ирина Малыгина. - Так, в этом году почти каждая вторая сделка в агентстве недвижимости «Кварц» заключена с привлечением ипотечных средств. Интересно, что и банки предлагают все больше новых программ кредитования, но при этом ужесточают требования к заемщикам. Это приводит к высокой степени востребованности услуг ипотечных брокеров, которые выступают посредниками между клиентом и банком, помогая оформить наиболее подходящий и выгодный кредит.

По прогнозам эксперта, в 2013 году предпочтения нижегородцев не изменятся. Если не случится никаких глобальных катаклизмов в политической и экономической сфере, то цены на жилье продолжат медленно расти в пределах инфляции, а количество сделок с привлечением ипотечных кредитов увеличится.
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2020, ООО «Бизнес-Групп»