Баннер
Недвижимость в Нижнем Новгороде

Рынок ипотечного кредитования: что сулит нам 2013 год?

Рынок ипотечного кредитования: что сулит нам 2013 год?

Делать прогнозы в сфере ипотечного кредитования – дело неблагодарное. Многие эксперты избегают каких-либо предположений, опасаясь нового витка финансовой нестабильности. И все-таки, каким будет ипотечный рынок в 2013 году?

Доступно ли жилье для россиян?

Как известно, в 2012 году интерес россиян к ипотеке сохранился на довольно высоком уровне. Но эксперты отмечают, что показатели этого года существенно ниже докризисных. Сегодня средняя ставка по кредиту в России составляет 12% в год. Это вполне высокий процент, если учитывать уровень цен и размер заработной платы граждан. К примеру, в США этот показатель держится на уровне 4% в год.

О доступности ипотеки тоже пока рано говорить. Кстати, высчитывается этот показатель особенно, исходя из количества квадратных метров жилья, которые может себе позволить гражданин. А то, сколько он может себе позволить, рассчитывается, в свою очередь, из среднестатистических оплаты труда и стоимости жилых площадей. В этом случае не учитываются затраты на пропитание, оплату услуг и одежды.

Итак, в 2006 году россияне могли приобрести лишь 0,32 кв.м. 6 лет назад однокомнатную квартиру, при среднестатистическом уровне зарплаты и цен на недвижимость, необходимо было бы оплачивать в течение 10-ти лет. В 2010 году возможности россиян заметно увеличились, и на среднюю зарплату человек уже мог приобрести 0,41 кв.м., но говорить о доступности жилья для граждан все равно пока рано.

Что ждет рынок ипотеки в России в 2013 году?

Вот несколько предположений:

- По мнению специалистов «Райффайзенбанка», ожидать снижения темпов  развития ипотеки в 2013 году не следует.

- Несмотря на то что ипотечные продукты не пользуются бешеной популярностью у населения, понижения ставок не планируется.

- По мнению руководства банка «Петрокоммерц», ставки кредитования в 2013 году останутся на уровне 12,5-13%.

- Формирование предложения по ипотеке во многом зависит от средств, привлеченных на длительный срок банками. Для этого очень важны такие факторы, как стоимость использования финансов, состояние спроса и предложения на рынке, цены на жилье, а также уровень дохода потенциальных заемщиков. По всем этим показателям особого роста в следующем году не ожидается.

Финансовая неграмотность ведет к замедлению развития ипотечного рынка

По мнению экспертов, развитие рынка ипотечного кредитования в 2013 году замедлится. Во многом возникновение этой ситуации связано с финансовой безграмотностью населения. Такой вывод аналитики рынка недвижимости сделали, опираясь на неутешительную статистику: только одна из 5 сделок по приобретению жилья осуществляется с привлечением заемных средств.

Словом, решение жилищной проблемы в России во многом связано с процессом информирования населения о возможностях кредитования по ипотечным программам.

Ещё один сдерживающий фактор - опасения нового удара финансового кризиса. Экономическое потрясение 2008 года и связанные с ним сложности надолго отпечатались в сознании граждан. И возможные прогнозы второй волны кризиса сдерживают россиян от приобретения кредитных средств на покупку недвижимости.

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Все права защищены © 2015 — 2020, ООО «Бизнес-Групп»